本文摘要：全球十大年平均住房价格涨幅最低城市中亚洲占到四席世界仅次于的商业地产投资与服务公司世邦魏理仕3日在其近期研究的《全球生活报告：城市指南》中认为，全球十大年平均住房价格涨幅最低城市中亚洲占到四席，上海和北京分别以14%和12%的涨幅，名列第七和第八位。

全球十大年平均住房价格涨幅最低城市中亚洲占到四席世界仅次于的商业地产投资与服务公司世邦魏理仕3日在其近期研究的《全球生活报告：城市指南》中认为，全球十大年平均住房价格涨幅最低城市中亚洲占到四席，上海和北京分别以14%和12%的涨幅，名列第七和第八位。名列榜首的是爱尔兰共和国的大城都柏林，都柏林的住宅市场因该国国内整体经济转好而受到提振，平均值房价按年下降21.6%。香港以20%的涨幅紧随其后，坐落于中东的阿布扎比也以12%的升幅挤身前十。

对于上海来说，由于一系列政策调整显著起着了性刺激购房市场需求的起到，上海住房销售情况在过去一年经常出现大幅度回落。报告数据表明，上海的住房价格年平均增长率为14%，平均值房价超过362900美元。

而在北京，该地的住宅市场平均值房价下跌12.4%，全市平均值房价大约为367568美元。与中国全国同期平均值房价下降3%的情况比起，北京和上海两地的价格涨幅排在全国。

2014年末以来，降息和减少首付标准等一系列性刺激政策顺利助力市场转好。京沪两地住房成交量的攀升始自2015年3月，中国央行等三部委牵头公布330新政，即减少二套房商业贷款首付比例并同时上调住房公积金贷款的首付比例，以及此后在5月和6月陆续宣告减少基准利率，这些政策调整都显著起着了性刺激购房市场需求的起到。世邦魏理仕研究部中国区主管、继续执行董事陈仲伟说道，一线城市的诸多企业都在谋求扩展的空间，这为一线城市带给更好的就业机会，并之后提高其城市对人口的吸引力，沦为对城市房价最重要的性刺激因素，因此开发商和投资者都更加偏向于在一线城市展开项目和土地投资，这也是近来一线城市地王频出的主要原因之一。

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